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【大纪元2024年09月15日讯】（大纪元记者夏雨笼统报导）一项新的人人造访裸露，大多数阐扬国度的公民有一个共同勤劳色妈妈成人，对继续高涨的住房资本感到怨恨。但有一个富饶国度是例外，大多数日本东谈主对住房感到散漫。

富饶国度住户对住房资本的活气创下历史新高，远远朝上对医疗保健和素养等其它界限的担忧。凭证盖洛普分析公司的数据，经合组织国度中有一半受访者对经济适用房的供应不散漫，自列国央行提升利率，以对应严重通胀以来，这一比例急剧上升。

在好意思国，尽管利率上升，但房价却飙升。近60%的受访好意思国东谈主走漏，他们对经济适用房的存量感到不散漫。

但盖洛普年度世界人心造访裸露，在人人富饶国度当中，日本是住户最不为住房资本担忧的国度，是独逐一个有朝上70%受访者对住房近况感到散漫。

日本东谈主对住房近况最散漫 好意思加澳名次靠后

该造访在2023年4月至2024年1月技术，对38个经合组织国度的三万七千多东谈主进行造访，究诘受访者对11个主题是否散漫或不散漫，包括生流水平、清静他东谈主的契机、医疗保健质料以及他们居住地区是否不错相对容易取得“优质、职守得起的住房”。

凭证《金融时报》的分析，住房是受访者最怨恨的话题。盖洛普数据裸露色妈妈成人，在38个国度中，有24个国度的受访者对住房质料和资本的不散漫度大于散漫度。

数据裸露，对住房职守才调不散漫的东谈主群，在30岁以下和30至49岁东谈主群中最高。

最近一份分析标明，加州圣荷西是买房最贵的好意思国大齐市。图为圣荷西住宅区暗意图。(Shutterstock)

38个经合组织国度中，以色列、土耳其、斯洛文尼亚、葡萄牙、加拿大、澳大利亚住户在住房散漫度方面名次处于垫底行列。好意思国并排第21位，也属靠后。在一千多名受访者中，有39%的好意思国东谈主走漏散漫，低于2020年的61%和2013年的71%。

只有在日本，有朝上70%的受访者对“优质、职守得起的住房”的可用性感到散漫，散漫度名轮番一。

为什么日本住房危境莫得好意思国严重？

好意思国房价一直居高不下，财长耶伦7月9日告诉国会众议院金融委员会，房租和住房资本让好意思国通胀率抓续高于好意思联储但愿的水准。她还说，住房资本还需一段时候才能降至改良常水平。

“生意内幕”报导，好意思国盟友日本在住房职守才调方面是一个例外，主要原因包括：东谈主口下落和消弱不竭、圭臬化的地盘使用计谋。

日本出身率一直较低，侨民计谋也比其它富饶国度严格，意味着日本东谈主口几十年来一直在减少，导致天下约有一千万套房屋空置，且需求下落也促使房价和房钱下落。此外，日本东谈主口采集在大城市。

2024年8月14日，东京晴空塔与城市天空线。 (Philip Fong/AFP via Getty Images)

东京在住房开荒上也很到位。天然东京大齐市区约占日本东谈主口的三分之一，且还在增长。但东京设法将住房保抓在相配可职守水平，部分原因是抓续建造多量新住房。

与很多其它工业化国度不同，日本政府杀青地盘使用法，意味着分区公法和决定在那儿建造什么类型屋子的章程相对浮浅和一致，不会受到来自社区的太多反对主见。由于所在民选官员无法杀青分区，他们不会受到选民的邻避主见（NIMBYism，住户反对某必要设施在其居住地隔邻的开荒）的影响，而这种念念想频频会讳饰好意思国建房。

这些长入的天下分区公法，不抹杀更多搀和用途社区、更密集和更多的多户住宅，且鼓吹更快、更低廉的开荒进度。此外，开发商不会受到繁琐监管步调的拦截，这些步调会降速开荒速率并加多资本。

另一个原因是大多数东京住户莫得汽车，是以莫得泊车问题，也不会让房价高涨。但在好意思国，领有车位的屋子会令房价上升。

由于日本容易受到地震影响，日本的住房需要遵照更安全的建筑范例，使得新址屋更具迷惑力。

好意思国房屋频频会跟着时候推移而增值，因此属于一项关节投资，但日本房屋却跟着房龄增长可能会面对贬值，况且更趋于不相宜新的更安全的建筑范例。这个身分导致日本房东不会像好意思国东谈主那样将房屋视为投资名堂，从而令市集保抓低供应量和高房价。

不外，天然东谈主口增长放缓可能有助于缩短住房资本，但一些人人合计，从永久来看，东谈主口大幅下落将产生辽远的经济拆伙。

职责裁剪：叶紫微#色妈妈成人

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